Vente Maison 398 000 € Mons (83440)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 345 €/m²
NC
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5154
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078808
2
3 345 €/m²
NC
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Charmant mazet au coeur de la campagne monsoise
Au coeur d’un paysage verdoyant, cette maison de plain-pied de 119m2, orientée sud-est, se niche en position dominante sur une parcelle arborée de 3000m2.
Adossée à la colline et bercée par le chant des oiseaux, ce mazet incarne l’art de vivre au gré des senteurs méditerranéennes.
Dès votre arrivée un espace extérieur agrémenté d’un four en pierre traditionnelle vous transporte dans une atmosphère authentique où les belles soirées d’été riment avec convivialité.
Vous entrez par une vaste cuisine aux volumes généreux, ouverte sur une salle à manger où se marient harmonieusement une charpente en bois moisés et un carrelage en terre cuite d’Espagne.
Dans le prolongement, un salon cosy en parquet de châtaigner offre un agencement agréable grâce à son demi niveau et son puits de lumière.
Le demi niveau dessert une belle chambre aux couleurs chatoyantes ainsi qu’une chambre d’enfant, une salle d’eau, enduite à la chaux et un WC indépendant.
Une verrière de 20m2, idéalement pensée pour des activités artistiques ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce bien.
Le jardin, grâce à ses larges restanques, dévoile toute la richesse des essences locales et trois terrasses, invitant à la détente, permettent d’apprécier la vue dégagée sur les collines environnantes.
Coté équipement, vous apprécierez le confort de la chaudière à granulés et de la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage, le système d’aspiration centralisé, le chauffe-eau solaire ainsi que le réservoir de récupération des eaux de pluie.
Si vous rêver d’un havre de paix au coeur d’une nature préservée, cette maison située à 5 minutes du magnifique village perché de Mons saura combler toutes vos attentes.
30 km Lac de Saint Cassien
48km de la mer
59 km Aéroport NICE Côte d’Azur
51 km Gare TGV Saint-Raphaël
CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790 euros et 1110 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000