Vente Maison 795 000 € Montauroux (83440)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
6 625 €/m²
NC
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22/03/2024
01/05/2024
1 mois
12899460
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6 625 €/m²
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Magnifique mas provençal avec vue dégagée
A vendre, dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Montauroux, véritable mas provençal avec studio indépendant ; environ 120m² habitable au total. Rénovée en 2001 puis 2016, cette demeure présente, plein Sud, une pièce à vivre climatisée avec cheminée, de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine et le jardin ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et WC séparé. Vient compléter ce bien, un studio indépendant de 20m² qui vous permettra de recevoir famille et amis. Un plus pour ce bien, un grand garage fermé pouvant recevoir trois voitures, un carport, un parking de 3 places, un atelier. Un forage de 90m de profondeur permet l'arrosage des végétaux. De belles journées de détente et d'activité vous attendent grâce à la piscine chauffée de 4mX8m, la cuisine d'été équipée, le terrain de pétanque. Ce bien vous séduira par la magie de son terrain de plus de 3000 m², complanté de nombreux oliviers ainsi que par la magnifique vue dégagée sur l'Estérel laissant voir le village perché de Montauroux. Des matériaux de qualité, de belles finitions feront que vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez vite visitez ce bien rare et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : martine.guirlinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 470 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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