Vente Maison 749 000 € Montauroux (83440)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
4 993 €/m²
Terrain
1 305 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12866247
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 993 €/m²
Terrain
1 305 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 150m²

Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Située sur un terrain spacieux de 1305m², cette propriété dispose de nombreux atouts qui la rendent unique.
L'un des points forts de cette maison est sa piscine chauffée, qui vous permettra de profiter de moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Imaginez-vous nager dans une eau agréablement chaude, entouré de verdure et de tranquillité.
De plus, celle-ci est équipée de panneaux solaires, ce qui vous permettra de réduire votre empreinte écologique tout en économisant sur vos factures d'énergie. Les panneaux solaires fournissent une source d'énergie renouvelable et durable, vous permettant ainsi de vivre de manière plus respectueuse de l'environnement.
Un autre avantage de cette propriété est la présence d'un ballon thermodynamique. Ce système innovant utilise l'énergie de l'air ambiant pour chauffer l'eau, ce qui vous permettra de réaliser des économies supplémentaires tout en bénéficiant d'un confort optimal.
La maison comprend trois chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, il y a également un espace supplémentaire de deux pièces à finir selon vos besoins et vos envies. Vous pourriez l'utiliser comme bureau, salle de jeux ou encore comme espace de rangement supplémentaire.
Le terrain plat et spacieux offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et du plein air. Vous pourriez y aménager un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace pour vos animaux de compagnie.
Enfin, cette maison est située dans un quartier calme et paisible, vous offrant ainsi une tranquillité absolue. Vous pourrez profiter de moments de détente et de repos sans être dérangé par le bruit de la circulation ou de la vie urbaine.
En résumé, cette maison de plain-pied avec piscine chauffée, panneaux solaires, ballon thermodynamique et terrain spacieux offre un cadre idéal pour une vie confortable et écologique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et agréable.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 450 €, soit un prix net vendeur de 711 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 749 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 maisons, dont le prix moyen est de 625 357 €, le prix le plus bas de 548 000 € et celui le plus haut de 690 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
749 000 €
150 m²
-1.32%
16/03/2024
759 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 259 €
Coût d'aquisition estimé
802 259 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 705 €
- Taxe communale additionnelle
8 988 €
- Taxe nationale
799 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
749 €
Total
44 241 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 658 €
- Débours
1 360 €
Total
9 018 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 042 € et son prix moyen au m² est de 4 259 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
461 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
496 391 €
525 000 € ~ 550 000 €
5
533 600 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
557 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
6
595 167 €
1 541 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
632 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
5
694 400 €
560 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
749 000 €
2 497 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
480 502
3098
2022
1
602 000
3834
2021
2
827 000
5284
2020
7
505 386
3267
2019
8
468 139
3073
2018
7
535 083
3465
2017
0
0
0
2016
6
433 042
2776
2015
5
416 592
2652
2014
1
435 000
2825

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier