Vente Maison 821 600 € Montauroux (83440)
- 152 m²
- 3 Chambre(s)
5 405 €/m²
5 512 m²
NC
497V846M
21/02/2024
10/05/2024
2 mois
12747690
3
5 405 €/m²
5 512 m²
NC
Maison montauroux
Mandat 3661 " PROXIMITE IMMEDIATE LAC / CALME ABSOLU "
Cette magnifique villa récente de plain-pied, d'une superficie de 153 m², est nichée dans un oasis de tranquillité à quelques pas du Lac de Saint-Cassien, des commodités, des écoles et de l'autoroute. Avec son terrain vaste terrain de 5112 m² entièrement clos et plat, agrémenté d'une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal. La propriété comprend une entrée avec placard, un salon de 31,45 m² avec une hauteur sous plafond de 3,15 m donnant sur une véranda, une salle à manger de 37 m² avec cuisine américaine équipée, un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, un WC, une buanderie, deux chambres avec placards, et une salle d'eau.
Prestations et équipements : assainissement fosse septique (conforme), portail automatique, huisseries double vitrage, volets PVC battants + volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, piscine traditionnelle au chlore, pool house avec volet roulant électrique, local technique, vidéophone, reliée à la fibre, sous-sol / vide sanitaire de 166 m² (2,34m de hauteur), garage double de 53,80 m² avec ouverture automatique.
Lac à 15 minutes à pied par petit sentier
Collège Léonard de Vinci : 350m (1 minute) arrêt de bus au bout du chemin
Pharmacie : 1,5 km (3 minutes)
E Leclerc : 2,9 km (5 minutes)
Montauroux village : 2,1 km (3 minutes)
Autoroute A8 : 9,3 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 52 km (57 minutes)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 821 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 784 628 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 605 639 € et son prix moyen au m² est de 4 024 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencedutignet.fr
- 370 Route Draguignan
- Le Tignet - 06530