Vente Maison 680 000 € Montauroux (83440)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 778 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
18 jour
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4
3 778 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 180.00m², montauroux
Située sur les hauteurs de Montauroux avec vue panoramique sur l'Estérel et le village , propriété d'une surface au sol 180m² (157.5 habitable) + petite annexe de 10 m² sur un terrain agréablement arboré de 1600 m² avec piscine.
Bâtie sur 2 niveaux, la villa se compose de 2 appartements actuellement reliés mais qui , selon le projet envisagé, pourront être séparés.
- Le rez de chaussée comprend: salon, salle à manger avec vue magnifique , cuisine , chambre, loggia, salle d'eau, wc.
- Le rez de jardin : pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et chaufferie.
L'annexe avec ses murs en pierres offre la possibilité d'un coin nuit séparé très agréable.
La maison dispose d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement aérien.
L'espace piscine , niché dans la végétation, permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu.
Enfin, atout non négligeable : la maison dispose de réserves d'eau pour l'arrosage du jardin.
Plusieurs appentis permettent d'optimiser les rangements.
A seulement 30 mn de Cannes ou de St Raphaël, le village de Montauroux fait partie des 9 villages perchés du pays de Fayence. De par son environnement exceptionnel et préservé , le bien connu lac de St Cassien à seulement quelques minutes, vous bénéficierez d'un cadre et d'un confort de vie incomparable.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous présenter cette propriété ainsi que ce ce bel endroit.
Stéphanie Lefebvre 07.78.30.46.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 687 368 € et son prix moyen au m² est de 4 029 €/m².
L'écart de prix est de 346 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 993 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 993 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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