Vente Maison 790 000 € Montauroux (83440)

  • 183 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 317 €/m²
Terrain
1 432 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23119JTO83
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13002234
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 317 €/m²
Terrain
1 432 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à montauroux (83440) - var

Une propriété immaculée qui a été restaurée avec goût, avec 5 chambres et 3 salles de bains. Il y a une grande piscine avec une cuisine d'été couverte, ce qui est parfait pour les repas à l'extérieur. La propriété dispose d'un grand jardin plat facile à entretenir, ce qui en fait une maison familiale ou une maison de vacances idéale. Nichée dans un hameau pittoresque à proximité des villages de Montauroux et de Callian, cette maison provençale traditionnelle offre une évasion sereine avec le confort moderne. Située à proximité du lac de Saint-Cassien.
Points forts de la propriété :
Impeccablement rénovée
Charme authentique : Conservant son charme d'origine, la maison possède des murs en pierres et des plafonds à poutres apparentes, ce qui donne du caractère et de la chaleur à chaque pièce.
Spacieux : Répartie sur trois étages, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable, d'une généreuse salle à manger, de 5 chambres et de 3 salles de bains (dont 2 attenantes).
Oasis extérieure : Sortez et découvrez un charmant sanctuaire de jardin, avec une vaste pelouse, une piscine privée de 12 m x 5 m et une charmante cuisine d'été. Le four à pizza en pierre, le barbecue et le grand espace repas avec vue sur la piscine permettent de se divertir en plein air.
Commodités pratiques : Pour plus de commodité, une boulangerie et un magasin de produits locaux se trouvent à seulement 1 km.
Détails de la maison :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon confortable avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine bien équipée.
Le premier étage comprend une chambre superposée, une salle de bains séparée, une grande chambre double et une chambre double avec salle de bains.
Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains.
Caractéristiques extérieures :
Le jardin entièrement clos, avec une aire de jeux pour les enfants et un petit terrain de boules, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Laissez-vous tenter par des délices culinaires dans la grande cuisine d'été, équipée de tout ce qu'il faut pour cuisiner et dîner en plein air.
Ne manquez pas l'occasion d'expérimenter la quintessence du style de vie provençal dans cette charmante retraite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une propriété immaculée qui a été restaurée avec goût, avec 5 chambres et 3 salles de bains. Il y a une grande piscine avec une cuisine d'été couverte, ce qui est parfait pour les repas à l'extérieur. La propriété dispose d'un grand jardin plat facile à entretenir, ce qui en fait une maison familiale ou une maison de vacances idéale. Nichée dans un hameau pittoresque à proximité des villages de Montauroux et de Callian, cette maison provençale traditionnelle offre une évasion sereine avec le confort moderne. Située à proximité du lac de Saint-Cassien.
Points forts de la propriété :
Impeccablement rénovée
Charme authentique : Conservant son charme d'origine, la maison possède des murs en pierres et des plafonds à poutres apparentes, ce qui donne du caractère et de la chaleur à chaque pièce.
Spacieux : Répartie sur trois étages, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable, d'une généreuse salle à manger, de 5 chambres et de 3 salles de bains (dont 2 attenantes).
Oasis extérieure : Sortez et découvrez un charmant sanctuaire de jardin, avec une vaste pelouse, une piscine privée de 12 m x 5 m et une charmante cuisine d'été. Le four à pizza en pierre, le barbecue et le grand espace repas avec vue sur la piscine permettent de se divertir en plein air.
Commodités pratiques : Pour plus de commodité, une boulangerie et un magasin de produits locaux se trouvent à seulement 1 km.
Détails de la maison :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon confortable avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine bien équipée.
Le premier étage comprend une chambre superposée, une salle de bains séparée, une grande chambre double et une chambre double avec salle de bains.
Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains.
Caractéristiques extérieures :
Le jardin entièrement clos, avec une aire de jeux pour les enfants et un petit terrain de boules, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Laissez-vous tenter par des délices culinaires dans la grande cuisine d'été, équipée de tout ce qu'il faut pour cuisiner et dîner en plein air.
Ne manquez pas l'occasion d'expérimenter la quintessence du style de vie provençal dans cette charmante retraite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 530 000 € et prix maximum de 1 098 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Montauroux est de 800 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 790 000 €, soit 1.29% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

530 000 €
790 000 €
800 333 €
1 098 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 076 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
569 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
8
590 750 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
648 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
655 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
7
680 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
719 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
740 500 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
791 800 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
821 600 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
529 881
2889
2022
2
471 000
2565
2021
3
354 083
1956
2020
0
0
0
2019
3
715 000
3972
2018
1
700 000
3889
2017
1
730 000
4056
2016
2
435 000
2338
2015
0
0
0
2014
1
500 000
2778

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier