Vente Maison 845 000 € Montauroux (83440)
- 215 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 930 €/m²
NC
NC
CP-764
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13047557
4
3 930 €/m²
NC
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Maison - montauroux - 5piece(s) - 845 000€
Superbe villa provençale de plus de 210 m2 située sur les hauteurs de Montauroux, offrant une vue imprenable et dégagée. Nichée sur un vaste terrain de plus de 7000 m2, cette propriété vous séduira par son jardin paysagé et sa tranquillité.
Ce véritable havre de paix se reparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une magnifique terrasse offrant une vue panoramique. Une chambre avec salle de bain attenante et WC complète ce niveau.
Le rez-de-jardin, accessible de plain-pied, abrite un grand atelier aménageable, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une cave et une buanderie, offrant un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à deux chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant à chacun son espace privé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte jouxtant une grande piscine de 5m x 12m entourée d'un jardin verdoyant, idéal pour se détendre en toute intimité. L'accès à la propriété est facilité par deux portails électriques, menant à deux garages et un parking avec plusieurs stationnements. Cette villa est un véritable bijou provençal, offrant confort, espace et une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !
L'École Primaire Marcel Pagnol se trouve à moins de 10 minutes. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Maison Pour Tous tout comme sur un tennis dans les environs. Les commodités se trouvent à 10min de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW AMBITION vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauroux (83440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 004 286 € et son prix moyen au m² est de 5 455 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110