Vente Maison 850 000 € Saint-Paul-en-Forêt (83440)
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
NC
3 210 m²
NC
14/11/2023
01/06/2024
6 mois
9839281
3
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3 210 m²
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Villa en pierre et ses annexes
Villa en pierre et ses annexes.
A Saint-Paul-en-Forêt, à vendre ce beau mas en pierre de 160 m² avec piscine, pool house et ses annexes.
Sans vis-à-vis, au calme vous saurez apprécier ce havre de paix. Vue dégagée sur les villages perchés du canton.
Cette propriété se trouve sur un terrain de 3210 m2 clôturé, agrémenté d’arbres fruitiers et de trois puits.
Le mas est équipé de panneaux photovoltaïques (bon rendement), d’un portail électrique. Il se compose : - 3 chambres dont 1 au rdc,
- 1 salle de bain avec wc au rdc,
- 1 salle d’eau avec wc au 1er,
- Une cuisine fermée équipée,
- Une buanderie,
- Une spacieuse pièce de vie aux poutres apparentes équipée d’une cheminée à foyer,
- En sous-sol (possibilité d'entrée indépendante en rez-de-jardin) se trouve une pièce de 35 m² avec cheminée, aménageable en salon / salle de jeux.
- Garage de 50 m²,
- Une terrasse couverte.
- Une première annexe d'environ 22 m² avec une terrasse couverte, petite cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.
- Une seconde dépendance d'environ 45 m² avec terrasse couverte, comprenant un espace à vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une chambre.
Un vrai coup de cœur pour ce bien atypique, idéal grande famille et/ou investissement locatif.
Possibilité d’acquérir 2507 m² de terrain CONSTRUCTIBLE supplémentaire et 900 m² (terrain agricole) attenant à la propriété.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-en-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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A propos de l'agence
- https://www.center-immobilier-fayence.com
- 1 Rue Du Château
- Fayence - 83440