Vente Maison 189 000 € Saint-Paul-en-Forêt (83440)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 077 €/m²
NC
NC
5039
27/03/2024
19/05/2024
1 mois
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3
2 077 €/m²
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Saint paul en foret, maison entièrement rénovée
Votre agence vous propose cette magnifique maison de village rénovée avec goût sur 3 niveaux plus une belle cave en sous-sol, idéalement située au coeur du village, parkings, école et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle-à-manger très lumineux. A ce niveau, se trouve un WC indépendant également. Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC et une suite parentale avec dressing. Au dernier étage, se trouve un grenier joliment aménagé en seconde chambre et bureau. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Belles prestations: fenêtres en PVC double vitrage, volets neufs, climatisation réversible, parquet à l’étage Bien rare à la vente!! A découvrir sans plus tarder! Agent commerciale en charge du bien: Mme CHARLES Sandra DPE réalisés le 08/12/2023 Classe énergétique: C 135 kWh/m²/an Classe GES: A 4kg CO²/m²/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 780 € et 1 100 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-en-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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