Vente Maison 695 000 € Seillans (83440)

  • 152 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 572 €/m²
Terrain
3 470 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28731JTO83
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104096
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 572 €/m²
Terrain
3 470 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à seillans (83440) - var

Une fantastique maison de vacances ou résidence principale, avec 4 chambres, 4 salles de bains et un grand espace de vie s'ouvrant sur la piscine. Le jardin est plat, mesurant un peu moins de 3500m2 avec de belles vues. Nichée dans une région magnifique et tranquille, entourée de vignobles et d'une nature intacte, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de sérénité et d'accessibilité. Située à 5 minutes en voiture du centre historique de Seillans, cette charmante villa offre une retraite idyllique tout en étant bien desservie par les commodités et les attractions locales.
En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux avec une cheminée, relié de manière transparente à l'extérieur par des portes coulissantes menant à la terrasse, à la piscine et au jardin. La cuisine/salle à manger donne également sur le jardin. Il y a plusieurs "zones" distinctes pour les chambres, ce qui est idéal si vous avez des invités ou une grande famille. Dans une zone, il y a un WC, une salle de bains familiale, un bureau et une chambre. Une grande véranda fermée offre un espace tranquille pour se détendre et mène à l'autre espace de nuit. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée. La première dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, la seconde a sa propre salle de douche.
En montant les escaliers, on trouve une charmante chambre avec une salle de bains en-suite et une charmante terrasse, parfaite pour profiter des vues sur la campagne environnante.
A l'extérieur, le grand jardin plat de 3470m² est clôturé avec trois entrées. Il y a une piscine carrelée de 10 x 5 mètres avec une cuisine d'été.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une fantastique maison de vacances ou résidence principale, avec 4 chambres, 4 salles de bains et un grand espace de vie s'ouvrant sur la piscine. Le jardin est plat, mesurant un peu moins de 3500m2 avec de belles vues. Nichée dans une région magnifique et tranquille, entourée de vignobles et d'une nature intacte, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de sérénité et d'accessibilité. Située à 5 minutes en voiture du centre historique de Seillans, cette charmante villa offre une retraite idyllique tout en étant bien desservie par les commodités et les attractions locales.
En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux avec une cheminée, relié de manière transparente à l'extérieur par des portes coulissantes menant à la terrasse, à la piscine et au jardin. La cuisine/salle à manger donne également sur le jardin. Il y a plusieurs "zones" distinctes pour les chambres, ce qui est idéal si vous avez des invités ou une grande famille. Dans une zone, il y a un WC, une salle de bains familiale, un bureau et une chambre. Une grande véranda fermée offre un espace tranquille pour se détendre et mène à l'autre espace de nuit. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée. La première dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, la seconde a sa propre salle de douche.
En montant les escaliers, on trouve une charmante chambre avec une salle de bains en-suite et une charmante terrasse, parfaite pour profiter des vues sur la campagne environnante.
A l'extérieur, le grand jardin plat de 3470m² est clôturé avec trois entrées. Il y a une piscine carrelée de 10 x 5 mètres avec une cuisine d'été.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 275 €
- Taxe communale additionnelle
8 340 €
- Taxe nationale
741 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 140 €
- Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Seillans (83440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
497 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
649 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
685 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
825 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
730 000
4834
2022
2
505 000
3309
2021
2
588 500
3678
2020
1
373 000
2331
2019
4
395 192
2552
2018
2
507 625
3384
2017
1
268 800
1780
2016
0
0
0
2015
2
360 000
2268
2014
2
491 500
3239

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier