Vente Maison 695 000 € Seillans (83440)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 233 €/m²
6 245 m²
NC
360331FDUR
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
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5
3 233 €/m²
6 245 m²
NC
Nouveau prix ! villa de 215 m² et 6250 m² de terrain arboré
Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fret vous invite à découvrir :Belle Villa de 215 m² avec de nombreuses dépendances sur 6250 m² de terrain arboréOffrez-vous un cadre de vie idyllique à Seillans dans cette propriété exceptionnelle de 307 m² de surface totale, nichée au coeur d'un terrain arboré de 6250 m² avec vue imprenable. Ideale pour les amoureux du calme, de la nature.Extérieur :Un écrin de verdure : Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, d'un terrain arboré et paysagé, d'une vue dégagée sur la natureDépendances spacieuses : 92 m² de dépendances comprenant un garage de 25 m², une ancienne écurie à chevaux attenante à la maison de 42 m² (offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou une piscine d'intérieure*) et un abri de jardin de 10 m².Piscine possible * (Piscine d'interieur, ou Piscine démontable)* Voir urbanisme, sous réserver de dépot d'une Déclaration préalable de travaux)Intérieur :Maison spacieuse et lumineuse : 215 m² de surface habitable offrant tout le confort dont vous rêvez.5 Grandes chambres avec placards, dressings :3 salles de bain et 1 WC indépendant :Cuisine aménagée et équipée de 18 m²:Grand séjour avec cheminée de 73 m²:Cave de 15 m² :Caractéristiques techniques :Toiture refaite à neuf en 2023 avec garantie décennale (20 000 euros)2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étageForage neuf avec une réserve de 10m3 assurant une autonomie en eau (valeur 50 000 euros)Chauffage mixte électrique et pompes à chaleur air-air, cheminées à insertAlarme sur réseau wifi et gsm pour votre sécuritéSituation idéale :Proche de Fayence et du lac de Saint CassienA proximité des commerces et des écolesAccès facile aux autoroutesN'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis !Taxe foncière : 3750 euros / anDPE Classe : D x (245 kWh/m²/an)GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :Minimum : 3097 euros / anMaximum : 4191 euros / anRemarques :Mandat réf: [360331Vente garantie 12 moisPour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Mentions légales :Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Seillans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seillans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seillans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Seillans (83440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 789 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120