Vente Maison 3 900 000 € Seillans (83440)

  • 550 m²
  • 11 Pièce(s)
Prix au m²
7 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83431472
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13125664
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bastide d'exception du 18 ème de 550 m2 - propriété de 25 hectares

Découvrez cette magnifique bastide coup de coeur du 18 ème siècle, rénovée avec soin par un talentueux architecte dans un style méditerranéen offrant une vue dominante de 360 °imprenable du massif de l'Estérel, le massif des Maures, des collines et prairies jusqu'au littoral méditerranéen et le Golfe de Saint-Tropez.
Sur les hauteurs du village Seillans ,à côté de Fayence, classé parmi les plus beaux villages de France.
Située sur un vaste terrain de 25 hectares, cette grande Bastide de caractère vous offre un véritable oasis de tranquillité et une expérience de prestige inégalée.Profitez d'une vue imprenable sur les environs et la mer au loin depuis votre terrasse de 350 m2 de galets de marbre de Carrare surplombant votre jardin privé-une prairie d'environ 4 hectares plein Sud- bordé de votre foret avec votre rivière pittoresque et ses piscines naturelles.
Dès votre arrivée ,vous serez émerveillé par la beauté de cette bastide de 550 M2, qui allie à la perfection charme d'antan et comfort moderne .Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité de cette demeure historique en cours de restauration au stade des finitions.
Laissez-vous séduire par une après-midi de détente au bord de la piscine à débordement ,de belle qualité, où vous pourrez vous ressourcer tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure.Un puit complète également cette propriété ,vous assurant une autonomie en eau.
Cette magnifique propriété unique est à 45 minutes de l'aéroport international de Nice ,à proximité du Golf Terre Blanche, vous apprécierez également la possibilité de poser votre hélicoptère sur place ,pour une arrivée en toute sérénité.
Cette bastide est un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent harmonieusement ,idéal pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et exclusif.
Que ce soit pour en faire votre résidence principale ,une retraite de luxe ou développer un concept hotelier, culinaire ou de bien-être exceptionnel avec la possibilité d'acquérir également la propriété adjacente de 540 M2 avec 9 chambres et leurs salles de bains sur 4 hectares.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette bastide d'exception !
Venez découvrir ce joyau caché et laissez-vous charmer par son histoire et son ambiance unique.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et plonger dans l'univers prestigieux de cette bastide du 18 ème.
La bastide centrale de 300 M2 avec sa coursive à l'italienne est partiellement terminée ,en cours de finition ,vous permettant d'aménager selon vos envies .Les deux bastidons Est et Ouest sont totalement restaurées.
Les extérieurs sont recouverts d'un enduit traditionnel en badigeon à la chaux en ocre jaune.
Les grandes hauteurs sous plafond sont exceptionnels :3,80 M au rez de jardin et 3,20 M à l'étage.
Cette grande demeure se compose de:
-2 étages
-11 pièces
-6 chambres(4 chambres en suite et 1 chambre double)
-5 salles de bains
-6 toilettes
-double séjour avec grande cheminée -2 autres cheminées
-salle à manger avec cave à vins
-double vitrage
-poutres apparentes intérieures
-2 balcons
-menuiserie Chêne et menuiserie Fer de grande facture

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Infinity Group Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 175 500 €, soit un prix net vendeur de 3 724 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 200% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 1 300 000 €, le prix le plus bas de 1 300 000 € et celui le plus haut de 1 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
269 589 €
Coût d'aquisition estimé
4 169 589 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 724 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
175 500 €
- Taxe communale additionnelle
46 800 €
- Taxe nationale
4 159 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 900 €
Total
230 359 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
37 870 €
- Débours
1 360 €
Total
39 230 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Seillans (83440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 363 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Infinity Group Immobilier