Vente Maison 359 000 € Seillans (83440)

  • 91 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 945 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12405051
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 945 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jolie maison 4 pieces avec combles + 2 cabanons

Coup de coeur assuré pour cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre paisible et authentique tout en étant proche des commodités. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable et d'une vue dégagée. La présence d'une terrasse, ajoute du cachet à la propriété, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, sur une surface d'environ 139m², on découvre deux chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/wc) et une salle de douche/wc pour un confort optimal. L'entrée mène à un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, tandis que les combles aménagés offre un espace faisant office de 3ème chambre (20m2), et d'un agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 546m², ce bien discrètement jumelé se complète avec deux cabanons cadastrés pour du rangement supplémentaire. Cette propriété propose un cadre de vie agréable et familial. A découvrir très vite avec votre conseillère SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTRO, Tél. : 06 28 63 49 94, E-mail : virginie.castro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 727 935

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 745 €, soit un prix net vendeur de 339 255 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 484 €
Coût d'aquisition estimé
385 484 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 155 €
- Taxe communale additionnelle
4 308 €
- Taxe nationale
383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
359 €
Total
21 205 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 919 €
- Débours
1 360 €
Total
5 279 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
310 740
3258
2022
4
283 338
2921
2021
4
453 500
4756
2020
9
274 562
2921
2019
7
310 714
3265
2018
5
278 698
2964
2017
4
281 250
2914
2016
5
280 590
2920
2015
1
151 000
1573
2014
2
315 000
3182

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti