Vente Maison 3 980 000 € Tourrettes (83440)

  • 320 m²
  • 9 Pièce(s)
Diffusée par Fine & Country
Prix au m²
12 438 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
112023-007
Référencée le
25/11/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10211622
Référencée le : 25/11/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 438 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bastide en pierre à vendre proche du village de tourrettes

- REF: 112023-007 Superbe Bastide en pierres de 1886 avec Piscine à Débordement et vue panoramique en Provence, à Tourrettes dans le Var.
Nichée juste en dessous du village médiéval perché de Tourrettes en Provence dans le Var, cette bastide en pierres magnifiquement rénovée est une découverte rare. Dotée d'un espace de vie de 320 m² et implantée sur un terrain généreux de 2,6 hectares, cette propriété est d’une élégance intemporelle, offrant un mélange exceptionnel d'histoire, de luxe et de modernité.
Principales caractéristiques :
5 chambres et 5 salles de bains.
Spectaculaire piscine à débordement de 18 x 7 mètres avec lumières à fibre optique en forme de galaxie.
Pool house complet avec cuisine extérieure et sauna pour une détente ultime.
Grande hauteur sous plafonds pour la pièce à vivre qui est reliée aux chambres par un superbe balcon contemporain au premier étage.
Des touches de design exceptionnelles dans toute la propriété, y compris les meubles sur mesure en édition limitée et des luminaires uniques, le tout inclus.
Une cave à vin et une salle de dégustation adjacente à la salle à manger.
Des oliveraies et des vergers d'agrumes ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant des vues captivantes sur le Pays de Fayence et les collines environnantes.
Rénovée selon les normes les plus élevées par son propriétaire lui-même designer danois, cette bastide est prête pour une occupation immédiate. Un potentiel supplémentaire réside dans la maison d'hôtes séparée en attente de rénovation.
À seulement 5 minutes à pied du village et avec un accès pratique à l'autoroute et à l'aéroport de Nice et proche du domaine de Terre Blanche Golf Resort & Spa 5 étoiles. À 40 minutes de la côte et à un peu plus d'une heure de la station de ski la plus proche. Un service de bus local relié à l'école internationale de Grasse.
Avec un historique avéré d'excellents revenus locatifs, cette propriété n'est pas seulement une maison familiale idyllique, mais aussi le rêve d'un hôte et une superbe retraite de vacances.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 179 100 €, soit un prix net vendeur de 3 800 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 3 980 000 € et prix maximum de 6 000 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Tourrettes est de 5 596 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 980 000 €, soit 28.88% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

3 980 000 €
3 980 000 €
5 596 000 €
6 000 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
275 082 €
Coût d'aquisition estimé
4 255 082 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 800 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
179 100 €
- Taxe communale additionnelle
47 760 €
- Taxe nationale
4 245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 980 €
Total
235 085 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
38 637 €
- Débours
1 360 €
Total
39 997 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Tourrettes (83440), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 836 250 € et son prix moyen au m² est de 10 060 €/m².
L'écart de prix est de 2 760 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 980 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 173 €/m², et la plus chère, qui est de 17 879 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
3
3 983 333 €
4 067 €/m²
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
5 900 000 € ~ 5 925 000 €
2
5 900 000 €
9 526 €/m²
6 725 000 € ~ 6 750 000 €
1
6 740 000 €
8 987 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country