Vente Maison 380 000 € Les Arcs (83460)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 521 €/m²
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18/03/2024
07/06/2024
-2.9516129032258 mois
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Superbe maison individuelle disposant de 5 chambres, avec jardin, piscine semi-enterrée et jacuzzi !
LES ARCS SUR ARGENS (83460) – L’agence CITYLIFE vous propose cette maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou ceux en quête d’espace, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Cette maison de 150 m² exposée plein Sud, vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes proposant une intimité appréciable. Pour compléter ce premier niveau, vous disposerez d’une véranda climatisée en aluminium dotée d’une cuisine d’été et de baies vitrées rétractables, présentant une luminosité abondante et une transition parfaite entre intérieur et extérieur.
L’étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires disposant de grands placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes. Chaque fenêtre est équipée de moustiquaires avec fermeture à clés vous assurant ainsi un environnement intérieur sain et sécurisé. Vous profiterez également d’un jardin de 330 m² parfait pour les moments de détentes en famille. Vous serez séduit par la piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, ainsi que par le jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. Un grand cabanon extérieur vous offre un espace de rangement supplémentaires pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. De plus, le portail électrique vous offre tranquillité d’esprit supplémentaire en contrôlant l’accès à votre propriété.
Cette maison est également certifiée basse consommation (BBC) par Effinergie, garantissant des économies d’énergie significatives et un impact environnemental réduit.
À proximité se trouve des établissements scolaires de la maternelle au collège, restaurants, pharmacie, poste, hypermarchés et gare Les Arcs-Draguignan. Autoroutes A57 et A8 accessibles à 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente : n°189
Prix de vente : 380 000€ honoraires inclus dont 15 000€ TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 365 000€
Votre conseillère CITYLIFE :
Marine VANTEUX 07 60 38 61 23
EI – Agent commercial – RSAC n° 905098141 Honoraires charge acquéreur : 4,11% TTC
Prix hors honoraires : 365 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Arcs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Arcs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Arcs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Les Arcs (83460), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 638 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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