Vente Maison 768 000 € Les Arcs (83460)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 174 €/m²
6 000 m²
NC
158774
17/01/2024
05/05/2024
3 mois
11953945
4
4 174 €/m²
6 000 m²
NC
Maison à les arcs, 83460 - 6 pièces 184m²
Située dans un quartier résidentiel prisé, je vous propose cette maison d'architecte de 185m², construite en 1983 et nichée sur un terrain de 6000m².
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un beau volume de 53m2, une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez y trouver également une grande buanderie et de multiples rangements.
A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et un wc.
A l’extérieur, vous pourrez apprécier le terrain plat de plus de 6000m2 arboré et facile d'entretien avec une piscine 12x6m, une grande terrasse couverte, une véranda, le tout dans un cadre calme, verdoyant et lumineux grâce à son exposition Sud.
Deux garages avec portes automatiques ainsi que de nombreuses prestations viennent compléter ce bien: climatisation, système de domotique, alarme, adoucisseur, portail électrique, forage, cave, atelier.
A noter également que la toiture, y compris son isolation, a été entièrement refaite en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 768 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Arcs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Arcs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 768 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 733 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Arcs (83460), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 601 545 € et son prix moyen au m² est de 4 198 €/m².
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 198 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 198 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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