Vente Maison 1 060 000 € Les Arcs (83460)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 579 €/m²
NC
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5708
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078770
4
5 579 €/m²
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Maison de plain pied avec piscine
Nichée dans un quartier prisé des Arcs-sur-Argens, cette élégante maison de plain-pied entièrement climatisée, avec ses 190 m2 de surface habitable, offre un cadre de vie confortable sans vis à vis, et idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance contemporaine et chaleureuse des lieux. La vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges ouvertures se compose d’un espace salon-salle à manger avec une magnifique cheminée à insert et d’une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée. Adjacent une somptueuse cave à vin pièce maitresse de la villa vient parfaire ce bel espace de vie.
L’ensemble se prolonge sur la grande terrasse et sa cuisine d’été, permettant ainsi de profiter pleinement d’un vaste espace supplémentaire durant les beaux jours. La piscine et le jacuzzi orientés plein Sud et le jardin arboré prennent place en léger contrebas et appellent à des moments de quiétude.
Le côté nuit, quant à lui, abrite actuellement un bureau (pouvant être une chambre), deux spacieuses chambres en suite avec salle d’eau.
Enfin, la master suite parentale avec son dressing et sa salle de bain jouit d’un sauna et d’un hammam permettant des moments de détente en toute intimité.
Un grand carport dont une partie sécurisé, de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter la villa.
Les finitions de qualité de cette maison familiale, les éléments de décorations en fer forgé sur mesure, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de tranquillité.
Vous pourrez acquérir en sus une maison de gardien.
A 3 km de la gare TGV des Arcs-sur-Argens
A 30 min des plages
A 3 km des commerces
CLASSE ÉNERGIE : A (56 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650€ et 950 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Arcs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Arcs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 012 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Arcs (83460), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 610 748 € et son prix moyen au m² est de 4 198 €/m².
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 198 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 198 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000