Vente Maison 1 299 000 € Les Arcs (83460)

Située dans un quartier prisé de la commune des Arcs sur Argens, cette villa moderne de plain-pied de 260 m² construite en 2013 offre un cadre de vie paisible.
Erigée sur un terrain de près de deux hectares au calme et sans vis à vis, cette propriété compte de nombreux espaces permettant de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, l’oeil est attiré par la belle hauteur sous plafond, et les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle qui vient caresser et magnifier les 80 m² de l’espace de vie. Dans le prolongement la cuisine équipée de 35 m² entièrement ouverte sur l’extérieur offre une vue sur la piscine et s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.
Le coin nuit quant à lui propose trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une pièce supplémentaire servant de cellier / buanderie complète ce niveau.
Un appartement de type 3 entièrement indépendant est accolé à l’habitation principale et propose une pièce de vie avec une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle d’eau.
A l’extérieur, une piscine chauffée au sel de 12x5m, son salon de jardin en bois et son jardin tropical constituent un véritable havre de paix.
La maison est équipée de panneaux solaires et de deux forages permettant d’être autonome en eau. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison.
Un grand garage de 100m2, un second garage avec une partie atelier et bureau, deux box à chevaux, un car-port 6 places, une cave ainsi qu’un cabanon en pierre complètent les prestations de cette villa.
Le + : le terrain de 2 hectares est idéal pour les propriétaires de chevaux.
Située à 20km des plages de Ste Maxime et St Raphaël, à 40km des paysages du Verdon, 1h de l’aéroport de Nice et 5 minutes de la gare TGV les Arcs-Draguignan, cette villa moderne est idéale pour une maison familiale ou un projet de maison secondaire avec revenu locatif.
CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (21 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 et 1040 €.