Vente Maison 279 000 € Les Arcs (83460)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 822 €/m²
516 m²
NC
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062869
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3 822 €/m²
516 m²
NC
Maison - 73m² - 4 Pièces
Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente ...
Bien rare!
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'environ 73 m², implantée sur un terrain spacieux de 516 m² avec vue dégagée, entièrement cloturé.
La propriété a été entièrement rénovée en 2015, avec un agrandissement réalisé en 2022, offrant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel.
**Caractéristiques principales**
- Surface habitable : Environ 73 m²
- Terrain : 516 m²
- 2 chambres, possibilité de 3
- Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau avec WC
- Abris de jardin
- Équipements : Tout à l'égout, climatisation réversible, cuisine équipée
**Avantages**
- Proximité des commerces, Idéalement située, cette maison permet un accès facile à pied aux commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. **Autres caractéristiques:**
- Toiture refaite : Garantie d'une structure en excellent état.
- Électricité refaite : Sécurité et fiabilité électrique améliorées.
Exposition Sud!
Possibilité de faire un garage, terrain piscinable.
La gare des Arcs à 5 mn, l'hôpital de Draguignan à 15 mn, à 30 mn de la mer, 1h de Nice et de Marseille.
Mon Avis; Très belle opportunité! A saisir! Coup de cœur assuré!
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Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Arcs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Arcs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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