Vente Maison 479 000 € Taradeau (83460)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 165 €/m²
NC
NC
150
17/11/2023
14/05/2024
5 mois
9944765
4
4 165 €/m²
NC
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Superbe villa 5 pièces avec piscine
TARADEAU (83460) – L’agence CityLife vous propose cette superbe villa 5 pièces au charme incontestable située entre verdure et proximité de tous commerces.
A deux minutes à pieds du centre ville, vous trouverez cette villa bâtie en 2008 de 115 m² sur un terrain de 691 m², entièrement rénovée durant l’année 2022.
Le premier niveau se compose d’un vaste séjour salle à manger et sa cuisine américaine équipée d’environ 41 m², d’une buanderie, placards, WC indépendant, 2 chambres dont une superbe suite parentale agrémentée d’une salle d’eau, dressing et WC le tout donnant vue sur la superbe piscine et son jardin.
A l’étage, vous aurez le confort de disposer de 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle de bain avec WC et une vue imprenable sur les collines.
Vous bénéficierez également d’un superbe jardin arboré et entretenu, de sa piscine Diffazur, d’un revêtement en travertin, d’une vaste plage en pelouse synthétique, d’une seconde terrasse aux ambiances tropicales et de tout le calme nécessaire pour se ressourcer.
Les + :
– Portail électrique – Plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures
– Climatisation/Pompe à chaleur/Matériaux nobles/Vide sanitaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente : n°150
Prix de vente : 479 000€ honoraires inclus dont 24 000€ TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 455 000€
Votre conseiller CITYLIFE :
Christophe SANTORO – 06 07 84 90 37
EI – Agent commercial RSAC n°530164946 Honoraires charge acquéreur : 5,27% TTC
Prix hors honoraires : 455 000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taradeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taradeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Taradeau (83460), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 800 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0