Vente Maison 493 000 € Taradeau (83460)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 108 €/m²
830 m²
NC
1506745
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137137
4
4 108 €/m²
830 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à taradeau (83460)
iad France - Corinne Zarka vous propose : TARADEAU - MAISON 4 PIECES + STUDIO AVEC PISCINE
Au calme du quartier résidentiel de Taradeau, proche des commodités et des axes routiers, découvrez une ravissante maison sécurisée sur 2 niveaux de 120 m² permettant une vie de plain pied en rez-de-jardin, sur un terrain clos de 830 m².
Passé un portail télécommandé, vous accèderez à une première terrasse abritée devant laquelle vous pourrez stationner des véhicules.
L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, avec de nombreux plans de travail.
Le séjour double traversant avec une belle cheminée, se prolonge d'une belle loggia offrant une vue dégagée sur la piscine, sans vis-à-vis.
Un dégagement vous permet d'accéder aux 3 chambres spacieuses avec placards (dont une climatisée), une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc.
Un escalier descend vers le sous-sol total de la maison organisé autour d'un garage, un atelier avec espace de rangement et un espace buanderie ainsi qu'une cave à vins climatisée. Un studio indépendant en sous-sol accède directement à la piscine.
Devant la piscine, un espace pool house avec une cuisine d'été est aménagé pour profiter de chaque instant.
Un abri pour voitures vous permet de stationner des véhicules devant et dans le garage avec un accès direct au sous-sol et, par l'escalier à l'étage de la maison.
Avec de belles prestations et parfaitement entretenue, cette maison vous apportera tout le confort du quotidien et de grands espaces de rangement.
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Taradeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taradeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taradeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 493 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 465 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Taradeau (83460), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 480 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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