Vente Maison 980 000 € Taradeau (83460)
- 250 m²
- 5 Pièce(s)
3 920 €/m²
NC
NC
19/02/2024
14/05/2024
2 mois
12739515
NC
3 920 €/m²
NC
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Elégante propriété au caractère authentique nichée au cœur de 2 hectares
Bienvenue au "Mas des Chênes" – Une élégante propriété d’environ 170 m² accompagnée de deux dépendances de 30M² et 60 m². Découvrez le charme exceptionnel du "Mas des Chênes", une résidence nichée en pleine nature au cœur de 2 hectares de terrain boisé, agrémenté de chênes centenaires et d'oliviers. Cette propriété unique séduit par son caractère authentique, offrant un havre de paix tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville et des écoles. Caractéristiques principales : Architecture d'époque : L'ensemble des bâtiments en pierres, dont l'un remonte avant la Révolution française, témoigne d'une histoire riche et d'un caractère indéniable. Le bâtiment principal d’environ 170m² : • Rez-de-jardin : Une entrée accueillante, un salon salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin offre une terrasse pour les déjeuners et dîners aux beaux jours. • Rez-de-chaussée : Deux chambres, un dressing, une salle d'eau. • Premier étage : Une chambre mansardée. Dépendances : • Bâtiment indépendant d’environ 30m² : Une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour des invités ou une utilisation polyvalente. • Pool house d’environ 60m² : Aménagé en T2, comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce lieu offre une vue imprenable sur la plaine environnante. Divertissement en plein air : Profitez d'une piscine au sel de 10x5, idéale pour des moments de détente en famille et entre amis. Cette propriété unique offre une harmonie parfaite entre le raffinement du passé et les commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité d'appeler le "Mas des Chênes" votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. Climatisation dans toutes les pièces. Poêle à granules dans le salon. Au niveau rez-de-jardin, chauffage au sol basse température dans le séjour, la cuisine, la salle de bains et la chambre. Le bâtiment principal dispose d’une gestion domotique haut de gamme. Taradeau 4 km Lorgues 8 km Saint Raphaël 36 km Saint Tropez 50 km Nice aéroport 85 km Marseille aéroport 120 km Golf de Barbaroux 34 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry JEUDY, Tél. : 07 68 68 68 06, E-mail : thierry.jeudy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 902 053 719
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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