Vente Maison 355 000 € Taradeau (83460)

  • 95 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12927898
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 737 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison rt 2012 construite en 2015

Charmante maison de 95 m² sur un terrain de 750 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités à pied, elle se distingue par sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, on retrouve une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse en bois propice à la détente. Un garage permet de stationner facilement un véhicule, ajoutant ainsi une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, cette maison récente de 2015 se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La salle de bain avec toilettes séparées offre un espace fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial. Le terrain clos est partiellement paysager .Quelques travaux de finition exterieur à prevoir. Encore sous couvert par la garantie décennale. Climatisation réversible, poêle à granule, ballon thermodynamique, adoussiseur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid SILAGY, Tél. : 0601119728, E-mail : ingrid.silagy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 321 791

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 525 €, soit un prix net vendeur de 335 475 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 355 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 322 224 €, le prix le plus bas de 320 000 € et celui le plus haut de 336 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 209 €
Coût d'aquisition estimé
381 209 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 975 €
- Taxe communale additionnelle
4 260 €
- Taxe nationale
379 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
355 €
Total
20 969 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 880 €
- Débours
1 360 €
Total
5 240 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
339 915
3224
2021
2
242 875
2208
2020
6
261 129
2524
2019
8
256 125
2440
2018
3
262 667
2493
2017
2
200 000
1933
2016
5
200 444
1871
2015
2
240 300
2290
2014
2
223 250
2189

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti