Vente Immeuble 275 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 137 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 007 €/m²
50 m²
NC
68255DHI1510
13/02/2024
14/05/2024
3 mois
12704592
7
2 007 €/m²
50 m²
NC
Immeuble vente 10 pièces saint-maximin-la-sainte-baume 137m²
Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la basilique. Cet immeuble de charme, totalisant environ 200m², offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
LES AVANTAGES :
Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville, l'immeuble profite d'un cadre privilégié, entouré de l'histoire et du patrimoine de la ville.
Revenus locatifs attractifs : Comprend une laverie au RDC, actuellement louée à 690€/mois, ainsi qu'un espace de 115m² sur le RDC et le 1er étage, loué à 850€/mois, avec une cour intérieure.
Espaces supplémentaires : Profitez d'une cour intérieure de 50m², d'une cave de 60m² et d'un garage fermé, offrant des possibilités d'expansion ou de stockage.
Potentiel de rénovation : Le 2ème étage, d'une superficie de 50m², est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour créer un logement moderne ou des bureaux selon vos besoins d'investissement.
Avantages fiscaux : La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2650€, un montant intéressant au regard du potentiel locatif.
Opportunité d'Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cet immeuble représente une opportunité de rendement locatif intéressant.
Résumé :
Emplacement : Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Superficie totale : Environ 200m²
Revenus locatifs actuels : 1540€/mois pouvant être augmenté en rénovant le 2eme étage
Éléments supplémentaires : Cour, cave, garage
Taxe foncière : 2650€
Pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de plus-value, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
--- Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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