Vente Maison 435 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 104 €/m²
1 041 m²
NC
1529872
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146535
3
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Maison traditionnelle 4 pièces de 106 m² à saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
iad France - Sandrine Jullian vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 très lumineuse de 125 m² au sol et 106 m² habitable, IDEALEMENT SITUEE, Implantée sur un magnifique jardin clôturé et verdoyant de 1041 m² piscinable, à seulement quelques pas des commerces et du collège, elle reste pourtant dans un environnement calme et rare pour une proximité du centre-ville,
Laissez vous séduire par son beau potentiel !
Le rez de jardin accessible par 2 entrées, vous offre un local indépendant de 17 m² qui pourrait être isolé afin de créer un 4ème espace nuit, un garage de 12 m² avec accès direct sur un studio de 17 m² environ entièrement équipé, A l'étage, l'habitation principale très bien agencée T3 est accessible par une belle entrée aux nombreux rangements, La pièce de vie principale de 44 m² a un accès direct sur la terrasse couverte ainsi que la véranda de 16 m² et son barbecue,
La cuisine aménagée est astucieusement accessible par 2 côtés, à l'aide de ses portes coulissantes suspendues en fer forgé,
Il suffira de seulement 5 marches pour accéder à l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de douche neuve et de son wc indépendant.
Vous pourrez apprécier notamment de belles prestations : - Huisseries doubles vitrage en alu,
- Volets centralisés électriques
- Climatisation réversible,
- Cheminée insert,
- Chauffage central au fuel,
- Adoucisseur d'eau
- Portail et porte de garage électriques,
- Tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
N'attendez pas pour visiter cette maison idéalement située, offrant une grande praticité au quotidien. Vous serez séduit par son bon état général et son environnement calme. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 600 € et son prix moyen au m² est de 3 848 €/m².
L'écart de prix est de 100 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 848 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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