Vente Maison 449 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 742 €/m²
5 343 m²
NC
1504281
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13136961
3
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Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
iad France - Sandrine Jullian vous propose : Au calme dans le quartier privilégié du chemin du Moulin, sans être en bordure de route, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T5 de 120 m², aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle est dressée sur un vaste terrain arboré de plus de 5000 m², agrémenté de restanques,
Au 1er étage, le sas donne accès à une vaste entrée de 8 m², avec climatisation réversible et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. La cuisine traditionnelle est en bois massif, traversante entièrement équipée, faite par l'artisan local Coppola. Le salon de 18 m² avec son poêle à bois en fonte, une salle à manger de 17 m² avec accès direct sur une véranda et barbecue, une grande terrasse avec vue dégagée, une salle à manger d'été avec cuisine et un second barbecue, entièrement couverte et fermée par des baies vitrées, idéale pour recevoir de grandes tablées quelque soit la météo !
Au 2ème étage, le dégagement dessert un dressing, un cabinet de toilette indépendant, une suite parentale composée d'une chambre de plus de 15 m² et d'une salle de bain de 5m², ainsi que 2 chambres de 11 et 13 m² et une 2ème salle de bain de 7m². Les chambres ont toutes des portes-fenêtres donnant accès à un plateau de terrain boisé, idéal pour les amoureux de la nature,
Le dégagement dans l'entrée donne accès au rez-de-chaussée, à ses 2 garages de 19 et 29 m², fermés par portes automatisées, à un cellier, un espace buanderie et une pièce qui peut être aménagée en bureau personnel ou pour une profession libérale, Le bien possède une piscine traditionnelle au sel , à débordement, chauffée par pompe à chaleur et avec buses auto-nettoyantes, un forage est également présent pour les extérieurs, Le portail automatique est solaire, les volets roulants de l'habitation sont centralisés en alu complétés par des volets en bois et les huisseries sont en pvc double vitrage, Il convient de prévoir un budget supplémentaire pour la réfection de la fosse septique, la rénovation du 2ème étage, ainsi que les finitions extérieurs.
N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'une visite ! Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour créer votre cocon personnalisé dans un cadre verdoyant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 671 € et son prix moyen au m² est de 3 848 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 848 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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