Vente Maison 549 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 427 €/m²
586 m²
NC
1523463
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110926
3
4 427 €/m²
586 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 124 m² à saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
iad France - Juliette Paillard vous propose : Centre ville Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Venez découvrir une maison familiale entièrement rénovée de 124 m2 plain-pied sur 586 m2 de terrain avec une belle piscine à moins d’un kilomètre du centre-ville à pied et moins de 5 min en voiture des grands axes autoroutiers.
Elle se compose :
* D’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée meublée.
* D’un deuxième salon indépendant pour les soirées cinéma. * De 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, toilette et un grand dressing.
* Un bureau avec mezzanine, pouvant se transformer en chambre.
* Salle de douche indépendante.
* Toilette indépendant.
* Une buanderie.
L’extérieur se compose :
* De deux terrasses (est, Ouest)
* Un garage fermé de 15 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnements.
* Une piscine au sel 4x7 exposée plein sud au sel récente, avec volets roulants électriques et bâche à bulles.
* Un pool house avec cuisine d’été de 20m² et de sa cuisine ouverte.
* Un boulodrome
Un emplacement privilégié à moins d'une heure des plus belles plages de France.
N'attendez plus pour changer de vie en famille ! Contactez moi pour plus d'informations. Les avantages de cette maison :
* Entièrement rénovée
* Isolation récente
* Chauffage gainable ou poêle à Pellet
* Double vitrage dans toutes les pièces
* Ballon thermo dynamique, PAC, adoucisseur d'eau
* Arrosage automatique
* Reliée au tout-à-l'égout
* Aucun vis-à-vis
* Pas de nuisances sonores
* A moins d’un kilomètre du centre-ville
* Accès autoroutier à 5 min en voiture
* Proche de toute commodités (écoles, commerces, transports)
* Stationnement pour plusieurs véhicules
Possibilité d’acquérir une Natibox deux pièces de 22 m2 en sus à 40 000 €.
Pour accueillir de la famille ou des amis. Vous pourrez également faire de la location de courte durée, forte rentabilité en haute saison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Paillard EI (ID 71257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918857855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 953 € et son prix moyen au m² est de 3 848 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 848 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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