Vente Maison 580 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 694 €/m²
2 545 m²
NC
858V65M
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062115
5
3 694 €/m²
2 545 m²
NC
Propriété t6 avec piscine, 157 m² et 2 545 m² de terrain à s
Nous vous proposons cette belle propriété de 157 m², bâtie en 1992 et entièrement rénovée en 2020, à Saint Maximin La Sainte Baume. Idéalement placé, en retrait du centre-ville, mais facile d'accès et desservis par les bus, vous pourrez profiter de ses plus de 2 500 m² de terrain entièrement clôt, aménagé d'une piscine maçonnée de 8 m x 4 m traitée au sel et revêtu en pierre de Bali, le local technique de cette dernière est attenant à un garage de 20 m² entièrement isolé et équipé d'une porte électrique. L'habitation, élevée d'un niveau sur rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie de plus 40 m² (salon et séjour), une cuisine indépendante de plus de 12 m² entièrement équipée, disposant d'une verrière ouverte sur le séjour qui donne une originalité et du cachet à cette espace de vie. Lumineux et clair grâce à son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées, donnant accès à la terrasse filante de plus de 160 m². Deux chambres dont une suite parentale de plus de 16 m² avec une salle de bain de près de 7 m², sont présentes de plain-pied. Un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent l'agencement de ce niveau. Au premier étage vous trouverez trois chambres, de 12,5 et 10,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Le bien est raccordé à l'eau de ville et à une fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes actuelles. Les menuiseries de qualités, installées par Mac Habitat disposent de volet roulant SOMFY contrôlable à distance via une application. Le portail électrique dispose d'un visiophone. La cuisine ainsi que les salles de bains proviennent de MOBALPA. L'ensemble de ce bien est propre et entretenu. Contactez-nous, pour toute question complémentaire ou plus de photos, nous vous dirons tout !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 030 € et son prix moyen au m² est de 15 419 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 15 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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