Vente Maison 375 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
2 358 €/m²
NC
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02/04/2024
18/05/2024
1 mois
12949330
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2 358 €/m²
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Rare ! maison centre ville avec jardin et garage
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, rare en centre ville au bout d'une impasse au calme, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, mais également un très beau potentiel pour les investisseurs. Cette maison de 159 m², construite en 1970, est implantée sur un terrain de 260 m² offrant un espace extérieur au calme et sans vis à vis. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin et à l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, des WC et un espace de rangement. Elle propose un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Dotée d'un jardin et d'un garage, cette propriété saura combler les besoins de ses habitants en termes de confort et de praticité. Ses atouts : toiture refaite en 2017, électricité aux normes 2018, menuiseries PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479 942 195
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 530 835 € et son prix moyen au m² est de 15 419 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 15 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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