Vente Maison 586 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
2 726 €/m²
NC
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21/03/2023
30/04/2024
13 mois
3705941
NC
2 726 €/m²
NC
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Ideal grande famille ou investisseur deux villas t4 ollieres
IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Située à Ollières, à cinq minutes de Saint Maximin la Sainte Baume, bas et haut de villa T4 d'environ 215m2 sur un terrain d'environ 800m2. - La première villa (bas de villa) de 145m2 est composée : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour d'environ 40m2, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, d'un WC et d'une cave. Deux garages ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter cette demeure. Possibilité de la louer 1500 € - La deuxième villa (haut de villa) d'environ 67m2 avec possibilité d'agrandissement est composée : d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une mansardée, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC. Une grande terrasse et un grenier viennent compléter ce bien. Possibilité de la louer 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 586 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 556 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 381 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 563 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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