Vente Maison 574 750 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 248 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 318 €/m²
NC
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2714
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
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2 318 €/m²
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A vendre 83470 ollieres maison double habitation type 8 de 248 m² sur 5017m² de terrain piscine garage
A VENDRE 83470 OLLIERES MAISON DOUBLE HABITATION TYPE 8 DE 248 M² SUR 5000 M² DE TERRAIN PISCINE GARAGE
Votre agence ERA DL IMMOBILIER de Rousset, vous présente aux portes de Saint Maximin, cette très belle villa familiale avec un potentiel de double habitation ou revenu locatif.
Située dans un environnement au calme absolu. Vous bénéficiez d'un magnifique terrain plat et arboré, une belle piscine avec sa terrasse orientée plein Sud. Côté maison principale de type 5 de près de 200m², vous serez séduit par les belles superficies de chaque pièce. Une entrée par une belle véranda lumineuse donnant un accès à une très belle pièce à vivre exposée Sud de près de 70m² avec son insert et une cuisine semi-ouverte. Au rez de chaussée, vous découvrirez également une grande salle de bain avec WC indépendant et un dégagement pouvant faire office de bureau. A l'étage, coté nuit, 3 grandes chambres avec placards et une belle pièce de 37m² au sol pouvant être réaménager en éventuelle 4ème et 5ème chambre ou dressing. Une salle d'eau et WC indépendant complète l'étage de cette première habitation.
Concernant la seconde habitation, une maison de type 3 de près de 60m², comprenant une pièce de vie, 2 belles chambres, ,1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC .
Au centre de ces deux maisons, grande terrasse abritée avec barbecue et autres pour vos belles soirées d'été ... Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé pour stationner un véhicule en plus des places disponibles sur le terrain.
Fosse septique.
Prix : 574 750 € Honoraires charge vendeur
POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT.
Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 013 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 668 168 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 196 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 563 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700