Vente Maison 364 500 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 190 €/m²
NC
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1456692
31/01/2024
17/05/2024
3 mois
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3
4 190 €/m²
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Maison 4 pièces de 87 m² à saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, et à 30 mins d’Aix en Provence, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison individuelle traditionnelle de 87m² environ, de type 4, d’une construction de 1981 + une extension en 1992. Elle comprend une entrée de 6m² environ qui s’ouvre sur le salon de 20m² environ et d’une cuisine aménagée et équipée de 11m² environ. Un couloir dessert le coin nuit qui comprend 3 chambres, de 14,67m² environ, de 9,5m² environ et 9,35m² environ, une salle d’eau et WC séparés. Terrasse, exposée Sud, d’accès direct du salon et qui donne sur le jardin. Garage attenant à la maison sans être communicant de 50m² environ. Le terrain, de 2401m² environ, entièrement clôturé, comprend, une aire de stationnement et de retournement. La maison est raccordée à l’eau de ville et à un assainissement non collectif, une fosse septique qui devra être remise aux normes du SPANC. Proche du centre-ville, des axes principaux, des écoles et de tous les commerces, la maison est située dans un quartier résidentiel et recherché. Prestations du bien : Huisseries en bois simple vitrage et PVC double vitrage imitation bois également – Volets bois à rafraichir - Cheminée avec insert à déboucher - Portail électrique - Plancher en béton de la partie salon – cuisine – entrée d’une superficie de 40m² environ permet d’envisager un étage. Le terrain, de 2401m² environ, arboré de pins et d’oliviers, entièrement clôturé et réparti sur plusieurs plateaux plats comprend - Une allée - une aire de stationnement et de retournement – un local de rangement et une terrasse couverte – une partie jardin qui pourrait être un espace piscine – un espace potager – un champ d’oliviers. La maison est située dans un quartier prisé, proche des axes principaux et à 5 mins des commerces et des commodités. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien qui offre des plus-values certaines, un véritable havre de paix. N’hésitez pas, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 118 € et son prix moyen au m² est de 4 452 €/m².
L'écart de prix est de 117 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 800 €, et celle la plus chère, qui est de 449 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 452 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 452 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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