Vente Maison 385 000 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 929 €/m²
1 010 m²
NC
1492571
15/03/2024
17/05/2024
2 mois
12856567
3
3 929 €/m²
1 010 m²
NC
Maison 4 pièces de 98 m² à saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
iad France - Damien Duduyer vous propose : Saint Maximin la Sainte Baume- dans un quartier très calme en pleine nature et à la fois proche du centre ville et des axes routiers principaux vers Aix, Marseille et autoroute de Nice, Charmante villa T4 de plain pied de 98m² environ sur un terrain arboré de 1000m² environ ,pouvant accueillir plusieurs voitures , avec 98m2 environ dépendances au dessous. A remettre aux goûts du jour, Elle est composée d'un bel espace vie lumineux, climatisé et équipé d'une cheminée avec insert , une longue véranda plein sud (vue sur la campagne environnante et la LOUBE . La cuisine de 9m2 environ est indépendante , meublée (il est possible de supprimer les cloisons , ou ouvrir une verrière intérieure type industrielle, pour une plus grande luminosité) afin d'agrandir la pièce principale. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont en bois
La partie nuit propose trois grandes chambres, une belle salle de bain avec baignoire et panneau vitré pour se doucher et un WC indépendant.
Vous trouverez également pour votre plus grand bonheur un sous-sol , haut de plafond avec la même superficie à aménager à votre guise.. actuellement vous avez un grand garage de 36 m2 environ et 3 grandes pièces dont l’une a une douche , un lavabo et WC, utilisables pour créer un atelier, une buanderie, ou un espace jeux, Les possibilités sont multiples . En effet on peut contourner la maison pour arriver au garage et donc ce second niveau est lui aussi de plain pied ! avec une grande terrasse sur le côté (qui pourrait accueillir la fête de voisins )… Un escalier en colimaçon permet de rejoindre chaque niveau par l’intérieur . La maison est entièrement clôturée et entourée d’arbres fruitiers ou d’agrément dont 2 immenses chênes, avec une large bande en contrebas de 150 m2 environ pouvant s’aménager comme y faire un verger, , poser une piscine,…un potager .la végétation y est luxuriante La vue sur les montagnes apaisante. Un grand portail clôture la maison et un chemin permet des promenades en forêt, . C’est un quartier vraiment surprenant , voisinage excellent ,et paisible vous allez adorer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duduyer EI (ID 34062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 789 € et son prix moyen au m² est de 3 848 €/m².
L'écart de prix est de 100 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 800 €, et celle la plus chère, qui est de 449 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 848 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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