Vente Maison 592 800 € Seillons-Source-d'Argens (83470)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Patrice Russo Immobilier
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VVI10001193
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12687745
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC

Exclu a vendre 83470 seillons source d'argens- villa t5 140 m2 - 1700 m2 de terrain - terrasses - piscine - g

En exclusivité, découvrez cette splendide villa nichée dans le charmant village de Seillons Source d'Argens, où la lumière et la vue se conjuguent pour créer une expérience de vie inégalée. Avec ses 140 m² généreux répartis sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception.
Immergez-vous dans une vue panoramique à couper le souffle qui embrasse les paysages environnants, vous invitant à profiter d'une atmosphère paisible et envoûtante. Cette magnifique maison provençale s'étend sur deux niveaux, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon/salle à manger lumineux et confortable, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie convivial.
- À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un wc viennent compléter le deuxième niveau de ce bien.
Cette propriété d'exception ne s'arrête pas là : une piscine ensoleillée, un garage spacieux et un système d'arrosage automatique vous promettent un quotidien des plus agréables. De plus, la fosse septique est aux normes, assurant une tranquillité d'esprit totale.
Profitez pleinement de l'exposition plein sud et des grandes ouvertures qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
Enfin, une vaste terrasse de 80 m², encerclant la maison, vous invite à admirer les beautés naturelles de la Sainte Baume, de la montagne de la Loube et de la plaine de Saint Maximin tout en savourant vos repas en plein air.
N'attendez plus et contactez l’agence Patrice Russo Immobilier pour plus d'informations ou une visite !!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 640 €, soit un prix net vendeur de 563 160 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 535 €
Coût d'aquisition estimé
635 335 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 563 160 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 676 €
- Taxe communale additionnelle
7 114 €
- Taxe nationale
632 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
593 €
Total
35 015 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 160 €
- Débours
1 360 €
Total
7 520 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
472 900
3378
2022
1
320 850
2292
2021
0
0
0
2020
3
409 835
2738
2019
2
362 350
2579
2018
2
389 925
2663
2017
0
0
0
2016
3
351 560
2478
2015
1
271 901
1813
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Patrice Russo Immobilier