Vente Maison 2 050 000 € Seillons-Source-d'Argens (83470)

  • 410 m²
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Basilique
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
608V4367M
Référencée le
04/01/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11525097
Référencée le : 04/01/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison contemporaine à 83470 - st maximin la ste baume

AGENCE DE LA BASILIQUE SPÉCIALISTE POUR VOS BIENS D'EXCEPTION. DEUX VILLAS INDEPENDANTES : 300 M2 ET 110 M2 SUR 6000 M2 DE PARCELLE VILLAS MODERNES de 2016 A 25 MINUTES D'Aix-en-Provence
Jouxtant la forêt Domaniale de Saint-Maximin, Ces jolies villas de prestige se situent sur le secteur le plus prisé de la commune, car elles bénéficient d'un cadre campagne sans être isolées, en étant à moins 5 minutes des commodités et de l'entrée d'autoroute.
La première villa : D'environ 300 m² habitables, Elle dispose d'un petit salon avec piscine intérieure
, une spacieuse salle cinéma
, un immense séjour de presque 100 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une buanderie et local technique ainsi qu'une suite parentale avec dressing, wc et salle de bains (douche et baignoire).
À l'étage, 3 grandes chambres ayant accès à une terrasse commune de type solarium et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Pour finir, vous découvrirez la piscine à débordement de 150 m2 et un jacuzzi ....
La deuxième villa TYPE CALIFORNIENNE
: D'environ 110 m2 habitables, elle dispose d'une cuisine US ouverte sur salon/séjour, deux chambres en RDC, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. A l'étage: Une suite parentale avec salle d'eau et wc. + une grande terrasse tropézienne.
Belles prestations : domotique, enceintes intégrées, plancher chauffant et rafraichissant, adoucisseur d'eau, piscine intérieure chauffée, FORAGE et eau de ville, fosses septiques conformes,.....

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 92 250 €, soit un prix net vendeur de 1 957 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
142 578 €
Coût d'aquisition estimé
2 192 578 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 957 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
92 250 €
- Taxe communale additionnelle
24 600 €
- Taxe nationale
2 186 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 050 €
Total
121 086 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
20 132 €
- Débours
1 360 €
Total
21 492 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence

Agence De La Basilique