Vente Maison 499 000 € Seillons-Source-d'Argens (83470)

Diffusée par Llinares Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13034239
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Vente Maison à Seillons-Source-d'Argens (83470) - Llinares Immobilier
Vente Maison à Seillons-Source-d'Argens (83470) - Llinares Immobilier
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Le petit bonheur - maison t5 de 108 m2 + terrain 1400m2 + piscine + pool house + terrain de pétanque - 83470 seillons-source-d'argens

Llinares immobilier vous propose : LE PETIT BONHEUR, une superbe villa T5 de 108m2 au calme absolu sur la commune de Seillons. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette maison. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, se compose d'un grand salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée parfaitement agencée. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offre un véritable havre de paix et d'intimité, de plus trois chambres confortables se partagent une salle de bain rénovée. A l'extérieur, un joli jardin de 1400m2 comprenant une piscine, un pool house et un terrain de pétanque, vous permettant de recevoir agréablement vos proches. Un potager ravira les amateurs de jardinage. Un subtil équilibre entre originalité et confort, ce lieu est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Des travaux sont à prévoir pour une remise à votre goût. - PF/Bien non soumis au régime de la copropriété
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1227€/an
- Honoraires inclus de 3,41% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960€ et 1380€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Maison T5 de 108 m2 + Terrain 1400m2 - 83470 Seillons-Source-d'Argens

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Seillons-Source-d'Argens est compris entre 336 000 € et 520 000 €, et le prix moyen constaté est de 404 877 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 35 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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