Vente Maison 415 000 € Puget-sur-Argens (83480)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 029 €/m²
403 m²
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12866145
3
4 029 €/m²
403 m²
NC
Maison - 103m² - 5 Pièces
Cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel, lumineuse avec une surface habitable de 105 m2, elle dispose en plus d'un sous-sol de 50 m2 et d'un grenier de 35 m2, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour divers usages.
Le garage spacieux de 72 m2 est un atout supplémentaire, offrant un grand espace de stockage ou la possibilité de le convertir en espace habitable, selon les besoins des propriétaires.
Soit une surface totale au sol aménageable de 260 m2.
Le jardin de 298 m2 est également un avantage, offrant un extérieur pour la détente, le jardinage ou les activités familiales.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser le potentiel d'investissement grâce à la possibilité d'aménagement et de rénovation. Un permis de construire a été accordé en 2021 pour la réalisation d'un immeuble composé de 7 appartements, allant du T1 au T4.
Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur à ce jour, un permis de construire pourrait être déposé pour un projet similaire, sous réserve de l'accord du service urbanisme. Dans la zone UA, le coefficient d'emprise au sol n'est pas réglementé, et la hauteur des constructions peut atteindre jusqu'à 12 mètres.
De même, les familles à la recherche de tranquillité peuvent voir dans cette propriété la possibilité de créer leur maison idéale, adaptée à leurs besoins et à leurs préférences personnelles.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puget-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puget-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puget-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Puget-sur-Argens (83480), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 542 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 608 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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