Vente Maison 308 500 € Le Muy (83490)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 226 €/m²
NC
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28/03/2024
20/05/2024
1 mois
12931620
3
4 226 €/m²
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Maison 3 chambres avec jardin
Située à Le Muy (83490) dans un environnement campagnard du Var (83), cette villa se distingue par sa proximité avec des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. La maison, érigée en 2020, bénéficie d'une exposition sud prisée . Son jardin arboré de 100m², sa terrasse de 18m² avec pergola et ses deux places de parking extérieures viennent parfaire ses atouts extérieurs. À l'intérieur, la résidence de 73m² se compose d'un rez-de-chaussée lumineux incluant un séjour de 34m² avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec wc, un garage à moto transformable en garage voiture, et de spacieux rangements. À l'étage se trouvent trois chambres, un wc séparé et une salle de bain entièrement équipée. Les aménagements intérieurs offrent un confort optimal avec une climatisation réversible, un poêle à bois Invicta en fonte, des convecteurs électriques neufs, du double vitrage, et une cuisine équipée avec électroménagers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Muy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Muy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 533 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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