Vente Maison 278 250 € Le Muy (83490)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 024 €/m²
454 m²
NC
358918FREY
16/03/2024
02/06/2024
2 mois
12871646
3
3 024 €/m²
454 m²
NC
Maison le muy 4 pièce(s) 92 m² à 278 250
Dans un lotissement calme, en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, 3 belles chambres de 11 à 12m², une salle de bains, un wc indépendant et un garage prolongé par un abri de jardin.Cette habitation est idéale pour une famille ou des personnes souhaitant y passer leur retraite.Située à environ 1.5km du centre ville et 1km des premiers commerces, la position géographique de cette propriété est idéale, permettant d'accéder facilement aux écoles, collège et lycée, mais également des grands axes pour sortir rapidement de l'agglomération, sans en avoir les nuisances.La propriété est reliée au tout à l'égout.La maison nécessite certains travaux de rénovation et de remise aux gouts du jour, mais elle offre un très beau potentiel!Sans murs porteurs intérieurs, une ouverture de la cuisine sur le séjour et l'entrée permettrait de créer un espace de vie moderne d'environ 41m².Ses atouts principaux sont sa situation, le plain-pied, son potentiel et la taille de ses chambres.Prix de vente: 278 250 euros dont 13 250 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires.DPE D: 185 kWh/m2 par anDGES A: 5 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 euros et 1 380 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358918. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Muy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Muy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Muy (83490), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 250 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120