Vente Appartement 85 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
3 036 €/m²
NC
NC
TAPP448500
25/07/2023
16/05/2024
9 mois
6521055
NC
3 036 €/m²
NC
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Vente appartement 1 pièce de 28m²
Studio de 28m² à vendre à La Seyne-sur-Mer, idéal pour premier achat ou investissement locatif, avec parking privé en sous-sol et proche des commodités. - **À VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT** En exclusivité dans votre agence Citya Sanary, venez découvrir ce grand studio de 28m² à la vente, situé dans la commune de La Seyne-sur-Mer. Idéalement placé à proximité des commerces, hôpitaux, axes autoroutiers et des transports en commun, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement de type T1 se compose d'une belle pièce de vie de 20m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, offrant un confort supplémentaire.
Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif immédiat. Le bail est en cours jusqu'au 07/01/2025, assurant ainsi une rentabilité à moyen terme pour l'investisseur.
La résidence récente de 4 étages ne dispose pas d'ascenseur, et l'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les besoins du locataire.
La proximité des écoles maternelles, primaires, élémentaires, et du collège, ainsi que des services publics tels que la gare, le bureau de poste, les supermarchés, et les restaurants font de cet appartement un bien attractif pour les locataires potentiels.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans une zone dynamique de La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception.
**Prix de vente :** Sur demande **Charges :** Sur demande **Fin du bail :** 07/01/2025
*N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire.*. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/245 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 483 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 048 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 200 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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