Vente Appartement 159 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 543 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102427
1
4 543 €/m²
NC
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Fabregas t2 35 m² expo s/e + terrasse 8m² + pkg privée
Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Vue – Proche Plage à La Seyne-sur-Mer (83500)
Découvrez ce charmant T2 à 800 mètre de la mer situé dans le quartier prisé de Fabregas à La Seyne-sur-Mer, une ville dynamique bordant la Méditerranée. Ce bien de 162,000€ offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas de la plage, parfait pour les amateurs de détente au bord de l'eau.
Caractéristiques du bien :
- Appartement de plain-pied au 2ème et denier étage d'une petite résidence, assurant calme et intimité.
- Surface habitable : confortable avec une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un séjour lumineux de 20 m².
- Cuisine équipée : profitez d'une cuisine aménagée en bon état, prête à accueillir vos préparations culinaires.
- Terrasse : savourez vos repas en extérieur ou détendez-vous sur votre terrasse de 8 m², bénéficiant d'une exposition sud et d'une belle vue.
- Climatisation réversible : confort thermique toute l'année avec un système de chauffage et de climatisation efficace.
- Stationnement aisé : un parking extérieur dédié pour éviter les tracas du stationnement quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Revêtement de sol en carrelage : facile d'entretien et durable.
- Double vitrage : isolation thermique et acoustique optimale.
- Fibre optique et ADSL : restez connecté avec un accès internet haut débit.
- Volets battants : sécurité et isolation renforcées.
Environnement et commodités :
- Proximité des services essentiels : centre-ville, commerces, centres commerciaux, écoles (de la maternelle au lycée), collège, crèche, et espaces verts.
- Loisirs et détente : à deux pas des plages pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Accessibilité : facilité d'accès aux transports et aux principaux axes routiers.
Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 43€/mois.
- Taxe foncière : 1000€/an.
- Interphone : pour votre sécurité et votre confort.
La Seyne-sur-Mer, ville aux multiples facettes, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Le quartier de Fabregas, particulièrement recherché, est le lieu idéal pour une vie paisible tout en restant connecté aux dynamiques urbaines.
Cet appartement est une opportunité à saisir que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.
A voir absolument ! Coup de coeur assuré !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 580 € et son prix moyen au m² est de 2 671 €/m².
L'écart de prix est de 89 678 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 678 €.
L'écart du prix au m² est de 2 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008