Vente Appartement 168 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 667 €/m²
NC
NC
1522722
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13136920
1
4 667 €/m²
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Appartement 2 pièces de 36 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Sébastien Pages vous propose : Appartement T2 Rénové à La Seyne-sur-Mer - Idéal Investissement ou Premier Achat
Découvrez ce charmant appartement de 36 m², situé dans un cadre paisible et verdoyant près de la pinède de Fabregas, au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. Ce bien lumineux, exposé nord-est, bénéficie d'une rénovation moderne complète en 2017, combinant confort et esthétique.
Description du bien :
- Salon spacieux et lumineux donnant sur un balcon cosy, parfait pour des repas en plein air avec vue partielle sur la mer.
- Cuisine équipée moderne, avec des finitions de qualité.
- Coin nuit bien agencé d'environ 9 m².
- Salle de bains pratique avec baignoire et WC.
- Extras : climatisation réversible, porte blindée, double vitrage, nombreux rangements, interphone et digicode.
- Une cave pour un rangement supplémentaire.
Le bien se trouve dans un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la plage de Fabregas et offre tout le confort nécessaire dans un environnement tranquille et recherché, idéal pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et agréable. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec des charges mensuelles modérées.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat.
N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par cet appartement ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.67 € par mois (soit 1748 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages EI (ID 63319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 109 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 937 € et son prix moyen au m² est de 2 671 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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