Vente Appartement 179 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
4 838 €/m²
NC
NC
1485200
06/03/2024
17/05/2024
2 mois
12811786
NC
4 838 €/m²
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Studio 1 pièce de 37 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Anthony Pages vous propose : Studio de 37m² avec Loggia à 50m de la Plage - Idéal Investisseurs
Découvrez ce charmant studio de 37m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la splendide plage des Sablettes. Ce bien unique est doté d’une loggia spacieuse de 7m².
Situé dans une résidence sécurisée, ce studio est à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants, vous garantissant ainsi un confort de vie exceptionnel ou une attractivité locative sans pareil pour les investisseurs.
Points forts :
•Localisation Exceptionnelle : À deux pas de la plage des Sablettes, profitez d’un accès privilégié à l’une des plus belles plages de la région.
•Commodités à Proximité : L’emplacement du studio est idéal, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
•Loggia de 7m² .
•Résidence Sécurisée : Vivre ou investir en toute tranquillité grâce à une résidence sécurisée et bien entretenue.
•Potentiel Locatif : Parfait pour un investisseur cherchant à se positionner sur le marché de la location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité.
À Noter : Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce studio. C’est une opportunité de le personnaliser à votre goût ou de le rendre encore plus attractif pour la location.
N’attendez plus pour visiter ce studio aux multiples atouts ! Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre près de la mer ou d’un investissement locatif judicieux, ce bien saura répondre à vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 835 € et son prix moyen au m² est de 2 671 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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