Vente Appartement 131 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
3 359 €/m²
NC
NC
TAPP528052
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13092712
NC
3 359 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 39m²
Bienvenue dans cet appartement sans ascenseur, idéal pour les amoureux de l'authenticité ! - A VENDRE - Opportunité d'investissement !
À la recherche d'un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de type 2 de 39m² saura répondre à toutes vos attentes.
D'une superficie généreuse, cet appartement non-meublé offre un grand potentiel pour attirer des locataires sérieux et fiables. L'appartement se trouve dans une résidence sans quartier résidentiel, avec ascenseur.
L'appartement a été entretenu avec soin, et sa disposition intérieure offre un agencement pratique et fonctionnel pour un confort optimal. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le loyer de cet appartement est attractif pour le marché locatif actuel, offrant un bon rendement sur investissement. De plus, les charges associées sont raisonnables, ce qui permet un bon équilibre financier pour l'investisseur.
Le bail en vigueur se termine le (préciser la date de fin du bail si disponible), offrant ainsi une visibilité sur la durée d'occupation du bien. Cela garantit une stabilité locative pour l'investisseur, qui pourra anticiper ses revenus futurs sans mauvaises surprises.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 185 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 344,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 227 € et son prix moyen au m² est de 2 671 €/m².
L'écart de prix est de 89 678 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 678 €.
L'écart du prix au m² est de 2 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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