Vente Appartement 297 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 4 Pièce(s)
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2630
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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La seyne sud - mar vivo - t4 de 87m² en bas de villa avec beau jardin et garage
Christophe GARNIER vous propose à LA SEYNE SUD - MAR VIVO - Grand T4 avec jardin en bas de villa. Atypique avec du charme ce bien de 87m² habitables en parfait état plus garage communiquant de 20m² est composé d'une pièce pièce principale de 35m² comprenant séjour salle à manger avec cuisine, dégagement, 3 chambres (10, 11 et 16m²) salle de bains et wc indépendant. Accès à un beau jardin avec une grande terrasse exposée sud idéale pour les barbecues en famille ou entre amis. Un garage avec un emplacement de parking en façade complètent ce bien. Ce bien rare sur le secteur est un beau compromis entre un grand appartement et une villa. Petite copropriété de 2 lots sans charges à 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et plages...). Prix : 297 000 euros Honoraires d'Agence inclus de 4,21% à la charge de l'acquéreur. Référence : 2630
DPE : Classe C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ww.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://rgimmobilier.com
- 71 Rue Henri Matisse
- La Seyne-sur-Mer - 83500