Vente Appartement 98 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
2 450 €/m²
NC
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TAPP465527
17/10/2023
05/05/2024
6 mois
8856679
NC
2 450 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 40m²
Investissement locatif ou premier achat, bel appartement T2 avec terrasse à La Seyne-sur-Mer ! - A VENDRE : Investissement locatif - Appartement T2 à La Seyne-sur-Mer
L'agence Citya Sanary vous propose cet appartement de 2 pièces dans un quartier dynamique de La Seyne-sur-Mer (83500), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement classique T2 d'une superficie de 40 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 4,95 m² pour vos moments de détente.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bon état général. Un garage est réservé pour ce bien, offrant une solution de stationnement pratique.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Auchan, Grand Frais, Spar), écoles (maternelle Jean Zay, élémentaire Jean Zay), pharmacies et bornes de recharge électrique.
Ce bien comprend une kitchenette, un chauffage individuel par radiateur de type électrique. L'orientation solaire du logement est Nord-est.
Contactez nous dès maintenant pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à La Seyne-sur-Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/245 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 049 € et son prix moyen au m² est de 4 024 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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