Vente Appartement 129 500 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 43 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 012 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/06/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5086340
Référencée le : 13/06/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 012 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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T2 de 43m2 dans petite copropriété sécurisé

Proche du centre ville et de toutes ces commodités à pieds ( ecoles, commerces transport maritime etc ....) ,je vous propose ce joli T2 de 44 m2, au deuxième étage,sans vis à vis, exposé sud/ouest situé dans une petite résidence calme et sécurisée . Il est composé d'une belle pièce à vivre donnant sur un balcon exposé sud,d'une belle chambre , d'une salle de bain rénovée en 2021 et d'un WC séparé. les Plus: menuiseries double vitrage,pas de travaux à prévoir,les cages d'escaliers viennent d’être refaites Une cave , un local vélo et un parking privé complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 0611564403, E-mail : denis.chapot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 094 €, soit un prix net vendeur de 121 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 99 000 € et prix maximum de 215 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de La Seyne-sur-Mer est de 145 927 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 129 500 €, soit 11.26% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

99 000 €
129 500 €
145 927 €
215 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/08/2023
129 500 €
43 m²
-1.89%
06/07/2023
132 000 €
43 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 727 €
Coût d'aquisition estimé
140 227 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 828 €
- Taxe communale additionnelle
1 554 €
- Taxe nationale
138 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 649 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 718 €
- Débours
1 360 €
Total
3 078 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 670 € et son prix moyen au m² est de 4 024 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 024 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
18
114 082 €
125 000 € ~ 150 000 €
15
132 633 €
150 000 € ~ 175 000 €
15
162 780 €
268 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
9
185 222 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
209 700 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
229 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
177
159 152
3614
2022
190
162 014
3633
2021
183
144 281
3230
2020
151
133 732
3035
2019
143
139 384
3139
2018
138
141 189
3200
2017
94
146 663
3370
2016
128
136 455
3091
2015
109
135 301
3126
2014
110
150 251
3353

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti