Vente Appartement
246 000 €
La Seyne-sur-Mer (83500)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
5 138 €/m²
NC
NC
TAPP524094
12/03/2024
27/04/2024
1 mois
12840623
NC
5 138 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 47.88m²
VENTE appartement en rez-de-jardin avec garage à La Seyne-sur-Mer - APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN - AVEC TERRASSE - ET GARAGE EN SOUS SOL À vendre : sur la côte méditerranéenne, à La Seyne-sur-Mer (83500), Quartier PAS DU LOUP proche d'Intermarché, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces exposé sud de 47,88 m² et de 30 m² de jardin, dans une copropriété de standing récente. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 25 m², donnant sur une terrasse fermée de presque 15m² et elle même s'ouvrant sur le jardin. Vous disposerez d'une chambre de 14 m², avec accès directe a la salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Il possède un chauffage individuel électrique., l'eau chaude par ballon électrique, et l'eau froide est inclus dans les charges de copropriété. Il est en bon état général, double vitrage et volet roulant PVC.
Pour le stationnement, un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement . Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois gares (La Seyne-Six-Fours, Ollioules-Sanary-sur-Mer et Toulon) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A50 et A57 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA SABL IMMO pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à La Seyne-sur-Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 162,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-seyne-sur-mer-83500/752 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 040 € et son prix moyen au m² est de 4 024 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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