Vente Appartement 297 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 569 €/m²
NC
65 m²
856534
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075834
2
4 569 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement rénové 65 m² à la seyne sur mer
Comment ne pas tomber sous le charme de ce magnifique T3 de 65 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété agréable, proche du centre de la Seyne-sur-Mer.
Ce charmant appartement vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse qui profite de beaux volumes, d'un cachet certain et d'une exposition sud. Vous apprécierez également son grand jardin privatif de 220 m².
Baigné de lumière naturelle, il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², regroupant séjour et cuisine, parfaitement agencés, deux chambres (13 m² et 10 m²) la plus grande possédant un placard façon dressing. Une salle d'eau de 4 m² avec WC complète cet ensemble.
Côté extérieurs, vous profiterez de son jardin au calme et plein soleil, d'une terrasse spacieuse de 18 m² et d'un grand garage de 37 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un grand espace de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés.
Situé à la Seyne-sur-Mer, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et autres incontournables du quotidien. Informations complémentaires : l'appartement est situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 appartements, sans charges ; équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale ; rénovation totale réalisée en 2023/24 ; ravalement de façade en 2023.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856534)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 185 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 622 € et son prix moyen au m² est de 4 104 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 138 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 138 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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