Vente Appartement 321 896 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
4 599 €/m²
NC
NC
1412611-1
22/10/2023
17/05/2024
6 mois
9038356
NC
4 599 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 70 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Hechem Louiz vous propose : Ce spacieux appartement T4 de 70 m² environ sera situé au deuxième étage d'un immeuble flambant neuf, dont la construction sera achevée en 2025. Il vous offrira un cadre de vie moderne et élégant, conçu pour répondre aux besoins de la vie urbaine contemporaine.
À votre arrivée dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour-cuisine lumineux et convivial de 30 m² environ. De grandes baies vitrées, orientées vers l'Est, inonderont cet espace de lumière naturelle, offrant une ambiance agréable pour vos moments de détente. Le balcon de 8 m² environ sera l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en profitant du lever du soleil.
La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, sera équipée d'appareils électroménagers modernes et de rangements élégants, idéale pour les amateurs de cuisine.
L'appartement disposera de trois chambres, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. La chambre principale sera spacieuse, et les deux autres chambres pourront être utilisées comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis.
La salle de bains sera à la fois élégante et fonctionnelle, équipée d'installations de qualité et d'une douche moderne.
Une place de parking privative sera mise à votre disposition, un atout précieux dans la ville de La Seyne-sur-Mer, où le stationnement peut être un défi.
L'immeuble, encore en construction, sera conforme aux normes les plus récentes en matière d'isolation acoustique, thermique et d'efficacité énergétique, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Situé dans la ville de La Seyne-sur-Mer, cet appartement offrira un accès aisé aux commodités locales, aux plages méditerranéennes, aux restaurants, aux magasins et aux transports en commun. Il sera l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve.
Cet appartement T4 sera une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une résidence moderne, bien située, prête à accueillir ses habitants en 2025.
Besoin de plus d'information, vous pouvez me contacter 7j/7.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hechem Louiz EI (ID 79883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 896 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 192 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 245 € et son prix moyen au m² est de 2 828 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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